Avis de Valeur — Barnes Hossegor

01 · Agent›

02 · Bien›

03 · Valorisation›

04 · Marché & DVF›

05 · Générer

01 · Vos informations

Ces informations apparaîtront sur la couverture et la dernière page. Elles sont mémorisées automatiquement.

Prénom & Nom * Champ obligatoire

Titre

Téléphone * Champ obligatoire

Email BARNES * Champ obligatoire

02 · Le bien

Client * Champ obligatoire

Date de l'avis

Numéro et nom de rue * Champ obligatoire

Ville * Champ obligatoire

Code postal * Champ obligatoire

Parcelle cadastrale cadastre.gouv.fr

Identifiant parcelle complet

Surface hab. (m²) * Obligatoire

Terrain (m²) * Obligatoire

Chambres * Obligatoire

Salles de bain

Année construction * Obligatoire

Rénovation (année)

Piscine

Terrasses (m²)

Équipements notables

Notes de description * Pas besoin d'écrire en style brochure — notez simplement ce qui compte. Champ obligatoire

3 atouts principaux (un par ligne)

03 · Valorisation

Jugements professionnels — ces valeurs reflètent votre expertise du bien

Coût neuf : standard 2 500–3 500 · bon standing 3 500–4 500 · prestige/artisanat 4 500–6 000+ €/m²
Vétusté : jugement qualitatif. Bâti centenaire exceptionnel → 5–15 %. Années 80 non rénové → 30–40 %.
Piscine : valeur nette après vétusté (0 si aucune).
Paysagisme : valeur actuelle — un jardin mature ne se déprécie pas.

Coût reconstruction neuf (€/m²) * Champ obligatoire

Vétusté retenue (%) * Entier entre 0 et 100 Champ obligatoire

Valeur piscine — après vétusté (€)

Paysagisme / jardin (€)

Travaux à prévoir (€)

Fourchette terrain (€/m²) — back-solvée depuis les comparables DVF ou votre propre conviction.

Prudent (€/m²)

Marché (€/m²) * Champ obligatoire

Ambitieux (€/m²)

Exceptionnel (€/m²)

04 · Marché & Comparables DVF (optionnel)

Collez vos données texte et/ou glissez vos captures d'écran directement dans les zones ci-dessous.

Prix médian €/m²

Variation annuelle

Prix moyen €/m²

Fourchette de marché

Nb transactions

Année des données

Comparables DVF

Collez le texte de vos comparables depuis le Comp Engine et/ou glissez vos captures d'écran. Les deux sont transmis à Claude.

Comparables DVF (texte libre)

Captures d'écran Comp Engine — glissez ici ou cliquez

📊

Glissez vos captures du Comp Engine ici ou cliquez pour sélectionner
PNG · JPG · Plusieurs fichiers acceptés

PLUi / Géoportail

Collez le texte du panneau latéral depuis geoportail-urbanisme.gouv.fr et/ou glissez une capture d'écran.

Données PLUi (texte)

Capture d'écran Géoportail — glissez ici ou cliquez

🗺️

Glissez votre capture Géoportail ici ou cliquez pour sélectionner

05 · Générer la présentation

La génération prend 30–60 secondes. Ne fermez pas cette page.

Présentation générée

Télécharger le PPTX

Étape suivante : Ouvrez le fichier dans PowerPoint. Insérez les photos du bien dans la galerie (slide 4b) — clic droit sur chaque emplacement gris → Remplacer l'image.